Op 31 oktober 2024 is het concept ‘Handboek modelmatig waarderen marktwaarde 2024’ gepubliceerd. In dit artikel kom je te weten wat de belangrijkste wijzigingen zijn ten opzichte van het waarderingshandboek 2023, én wat deze wijzigingen voor jou betekenen.
Het handboek is vanaf nu te downloaden op de website van Woningmarktbeleid van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Het definitieve handboek marktwaardering 2024 wordt op 15 maart 2025 gepubliceerd.
Belangrijkste wijzigingen
De belangrijkste wijzigingen ten opzichte van vorig jaar zijn:
- Actualisatie van de normen en parameters naar peildatum 31 december 2024.
- Implementatie van de Wet Betaalbare huur:
- De wet regelt dat het gemoderniseerde woningwaarderingsstelsel (WWS) geldt voor middenhuurwoningen tot en met 186 punten. ‘Middenhuur’ is nu een huurregime segment (ook in TMS).
- Nieuwe rekenregels voor nieuwbouwopslagen voor middenhuurwoningen
- Aanpassingen in regels voor opslagen bij monumenten en beschermde stadsgezichten.
- Nieuwe bepaling beleidswaarde, deze methodiek was al ter informatie opgenomen in de bijlage van handboek 2023 én geïmplementeerd in TMS en WALS.
- Actualisatie van de ‘WOZ-waarden’-tabel ten behoeve van bepaling markthuur.
Neem als waardespecialist binnen jouw corporatie deel aan onze TMS Themaopleiding
om meer te weten te komen over de impact van deze wijzigingen op de
markt- en beleidswaarde en het waarderingsproces.
Hoe nu verder?
De nieuwe versie van TMS met daarin de nieuwe functionaliteiten en de rekenregels van het handboek 2024 zal op 2 december beschikbaar zijn.
Als je gebruik maakt van TMS, kun je al starten met het waarderingsproces. Je kunt de vastgoedgegevens actualiseren en vervolgens in TMS importeren. Hiervoor dien je eerst het vorige prijspeil 31-12-2023 af te sluiten.
Ondersteuning nodig?
Zoals je van ons gewend bent, ondersteunen wij ook dit jaar bij de totstandkoming van de markt- en beleidswaardering van jouw corporatie. Wij doen dit met onze taxatiemanagementoplossing TMS, met WALS én met de koppeling tussen deze twee applicaties waardoor er een één-op-één aansluiting is.
Themaopleiding
In november, december 2024 en januari 2025 organiseren wij onze jaarlijks terugkerende TMS Themaopleiding reeks. Dit jaar zijn de opleidingen wederom online en offine, op verschillende locaties in het land te volgen.
Voor betrokken taxateurs organiseren we een aparte opleiding in Vianen. Deze taxateurs hebben via mail een persoonlijke uitnodiging ontvangen. Heb je die niet gehad en wil je meer weten? Neem dan contact op met je Ortec Finance contactpersoon of via info-rev@ortec-finance.com.
Tijdens de opleidingsdag staan we stil bij de wijzigingen in het Waarderingshandboek 2024. Daarnaast besteden we uitgebreid aandacht aan de manier waarop je het marktwaarde- en beleidswaardeproces in Ortec Finance TMS doorloopt. Uiteraard komt ook de nieuw toegevoegde functionaliteit uitgebreid ter sprake. Denk hierbij aan de ‘bollengrafiek’ voor outlieranalyses en de uitgebreide ‘datacontroles’-functionaliteit om de kwaliteit van je vastgoedgegevens verder te verbeteren.
Heb je aanvullend behoefte aan een sparringspartner tijdens de totstandkoming van de marktwaarde en de beleidswaarde? Of heb je te maken met een (tijdelijk) capaciteitsprobleem en wil je het waarderingsproces deels uit handen geven? Onze consultants beschikken over de juiste ervaring, kennis en kunde. Bekijk: Ortec Finance ontzorgt.
Nog geen TMS?
Ortec Finance TMS biedt woningcorporaties door de sterke reken- en rapportagesnelheid, de moderne look-and-feel en de integratie met andere producten nóg meer mogelijkheden dan voorheen. Wil je ook als eerste aan de slag met de markt- en beleidswaarde 2024 en profiteren van de borging in de planning- en controlcyclus via de één-op-één koppeling met WALS?
Neem dan contact op met Pieter Postma om Ortec Finance TMS nog voor de komende jaarrekening eenvoudig en efficiënt te implementeren. Hiermee profiteer je net als meer dan 185 andere corporaties van de voordelen van het gebruiksvriendelijke TMS.
Contact
