De kentering op de Nederlandse woningmarkt zet door. In juli 2022 daalden voor de tweede maand op rij de huizenprijzen in bijna de helft van de gemeenten. De gemiddelde stijging op jaarbasis was in juli wederom 2% lager dan de maand ervoor en de mate waarin wordt overboden is afgenomen naar het niveau van een jaar geleden.
Bekijk de Maandalert Woningmarkt van de maand juli inclusief interactieve kaarten
Op kwartaalbasis prijsdaling in 39 gemeenten
In 127 gemeenten daalden de huizenprijzen in juli ten opzichte van juni. Op provinciaal niveau lieten Overijssel en Flevoland een daling zien. In verschillende gemeenten dalen al maanden op rij de huizenprijzen, op kwartaalbasis zijn dit zelfs 39 gemeenten.
Prijsstijging op jaarbasis gedaald naar 13,6%
De gemiddelde prijsstijging in de periode juli 2021-juli 2022 bedroeg 13,6%, terwijl dit in de periode juni 2021-juni 2022 nog 15,6% was. De prijsontwikkeling op maandbasis vertoont een vergelijkbare trend. In mei was deze 0,7%, in juni 0,2% en in juli 0,25% ten opzichte van de maand ervoor.
De afvlakkende prijsstijging op maand- en jaarbasis is goed zichtbaar in het indexcijfer:
Overbiedingen terug op niveau jaar geleden
Nog steeds wordt er overboden, maar de daling heeft ook hier ingezet. Zoals de onderstaande grafiek laat zien, is bij veel woningtypen het niveau van de overbiedingen gelijk aan dat van een jaar geleden, of zelfs lager:
Daling aantal transacties op jaarbasis
Hoewel het aantal verkochte woningen met 16.000 transacties in juli iets hoger was dan de maand ervoor, is het ten opzichte van juli 2021 met -13% flink gedaald. Toen werden er nog bijna 19.000 transacties geregistreerd.
Bekijk Maandalert Woningmarkt met interactieve kaarten
De Maandalert Woningmarkt bevat interactieve kaarten voor de prijsontwikkeling per provincie en per gemeente, het aantal transacties per prijsklasse en het aantal transacties per woningtype.
Bekijk de Maandalert Woningmarkt van augustus
Maandalert Woningmarkt persoonlijk ontvangen?
Altijd als eerste op de hoogte van de ontwikkelingen binnen de woningmarkt? Meld je dan via de button aan voor de Maandalert Woningmarkt. Wanneer een nieuwe Maandalert Woningmarkt wordt gepubliceerd krijgt u deze persoonlijk per email toegestuurd.
Aanmelden Maandalert Woningmarkt
Efficiënte, betrouwbare en transparante waardering van vastgoed
Meer weten over producten en diensten die vastgoedeigenaren, overheden, taxateurs en kredietverstrekkers overal ter wereld gebruiken om op efficiënte, betrouwbare en transparante wijze vastgoed te waarderen? Kijk op www.ortecfinance.com/vastgoedwaardering.
Contact
