Studeren is een dure aangelegenheid en door de alsmaar hoger wordende huren en huizenprijzen wordt het er niet goedkoper op. In deze Maandalert onderzoeken we de huizenprijzen van kleine appartementen/studio’s in tien door ons geselecteerde universiteitssteden in Nederland.

Hierbij kijken we naar de vierkante meterprijs en de ontwikkeling daarvan in de afgelopen 10 jaar. Welke studentensteden zijn nog betaalbaar en hoe hebben de prijzen zich ontwikkeld de afgelopen 10 jaar? Daarnaast doen we een update van de reguliere ontwikkelingen in de woningmarkt. Hoe dit in jouw regio ontwikkelt, zie je op onze interactieve kaarten in één oogopslag.

Studentensteden in Nederland

Omdat zowel huizenprijzen als huurprijzen alsmaar hoger worden in Nederland wordt het lastiger om een betaalbare woonruimte te vinden voor mensen die uit huis willen. Dit geldt voor bijvoorbeeld studenten maar ook voor starters die een huis zoeken. Omdat dit een steeds groter wordend probleem is, hebben we deze maand uitgezocht hoe ‘kleine’ appartementen/studio’s (kleiner dan 40 m2 en groter dan 15 m2) in verschillende universiteitssteden zich qua vierkante meter prijs tot elkaar verhouden.

Dit onderzoeken we voor de steden: Amsterdam, Utrecht, Groningen, Nijmegen, Leiden, Rotterdam, Delft, Maastricht, Tilburg en Eindhoven.

Hiervoor hebben we in onderstaande kaart de gemiddelde vierkante meterprijs van de afgelopen 10 jaar geplot. Het is goed te zien dat de steden Amsterdam en Utrecht het duurste zijn. Opvallende opvolger is Groningen die de top drie afsluit. Qua prijzen liggen de overige studentensteden redelijk met elkaar in lijn. Dit kan de keuze wat makkelijker maken als je twijfelt tussen de top 3 en de steden daarbuiten. Opvallend is ook dat de zuidelijke studentensteden allemaal rond de 4K per m2 liggen.

Prijsontwikkeling in Nederland

Deze grafiek toont de gemiddelde prijsontwikkeling in Nederland per maand.

Prijsontwikkeling per provincie

Deze kaart toont per provincie de prijsontwikkeling van de meest recente cijfers. Hoe groener de kleur, hoe groter de stijging. Klik op de kaart om te zien hoe de prijzen ontwikkelden per provincie en per woningtype.

Prijsontwikkeling per gemeente

Deze kaart toont per gemeente de prijsontwikkeling van de meest recente cijfers. Hoe groener de kleur, hoe groter de stijging. Hoe blauwer, hoe groter de daling. Klik op de kaart om te zien hoe de prijzen stegen of daalden per gemeente, provincie en landelijk.

Aantal transacties vergelijkbaar

Deze figuur toont het aantal transacties in Nederland per maand.

Aantal transacties per gemeente

Deze kaart toont voor iedere gemeente het aantal transacties van de meest recente cijfers. Hoe hoger de mediaan van de transactieprijs, hoe roder de gemeente is gekleurd. Hoe lager deze is, hoe blauwer de gemeente is gekleurd. Klik op de kaart en bekijk de details.

Analyse Woningmarkt Demografie

Meer weten over migratie en woningmarktdruk of demografische trends en woningbehoefte?
Samen met ABF Research verzorgden we begin oktober 2024 een webinar en rapport over de analyse van de impact van demografische ontwikkelingen op woningwaarde.

Maandalert Nederlandse Woningmarkt

Met de Maandalert Woningmarkt bieden wij elke maand een uitgebreide analyse van de woningmarkt op basis van ons Automated Valuation Model (AVM). Dit model berekent de trends op de woningmarkt aan de hand van de verkopen die door het Kadaster geregistreerd en geleverd worden.

Ortec Finance AVM wordt erkend door toezichthouders en gebruikt door woningcorporaties, hypotheekverstrekkers, taxateurs en accountants voor het modelmatig bepalen van de marktwaarde (leegwaarde) en markthuur van woningen.

Wil je een reminder van deze maandelijkse update van de woningmarkt op detailniveau in je inbox ontvangen?

Meld je aan voor de Maandalert Woningmarkt

 

Eerdere publicaties

Benieuwd naar hoe de Nederlandse woningmarkt zich gedurende de tijd heeft ontwikkeld? Lees dan eens onze eerdere Maandalerts.

 
X
Cookies help us improve your website experience.
By using our website, you agree to our use of cookies.
Confirm