Een belangrijke doelstelling van corporaties is het aanbieden van kwalitatief goede en betaalbare woningen aan hun huurders. Om de kwaliteit van het bezit op te pijl te houden, is het nodig om te investeren en onderhoud uit te voeren aan het bestaande bezit. Budgetten zijn niet oneindig en daarom is het inzicht in de onderhoudsbehoefte en de vertaling van deze behoefte in de juiste beleidskeuzes des te belangrijker. Deze beleidskeuzes moeten op hun beurt weer terechtkomen in de MJOB.