Van SMART naar SIM voor investeringsanalyses

Iedere SMART-klant zal er uiteindelijk aan moeten geloven: de keuze om wel of niet voor SIM te kiezen en zo ja, vervolgens de migratie van projecten van SMART naar SIM. SIM is in februari 2024 gelanceerd en gereed om projecten door te rekenen, te vergelijken en te toetsen. Aangezien deze migratie ook voor ons nieuw is, zijn we benieuwd naar hoe de klant deze migratie ervaart. Robbert Coops van Lek en Waard Wonen was bereid zijn ervaring met ons te delen.

Robbert is Manager Vastgoed & Ontwikkeling bij Lek en Waard Wonen en zit voor wat betreft invoer van projecten zelf aan de knoppen. Hij werkte zelf met SMART en gaat binnenkort de gebruikersopleiding van SIM volgen. Hij is voornemens de kennis vanuit de opleiding te delen met de projectontwikkelaars. Bij Lek en Waard Wonen werken ze met externe projectontwikkelaars die ingehuurd worden voor projecten. Hij gaat hen helpen met het gebruik van SIM.

Motivatie voor de overgang naar SIM

Lek en Waard Wonen ging als één van de eerste klanten over naar SIM. De belangrijkste motivatie hiervoor was de koppeling met WALS, wat hen in staat stelt om te werken met eigen eenheden. Dit zorgt ervoor dat de berekeningen gebaseerd zijn op de juiste data, waardoor de resultaten betrouwbaarder zijn. Robbert verwacht dat hierdoor afdeling Vastgoed en Financiën meer naar elkaar toe zullen groeien, omdat er minder discussies zullen zijn over welke data valide is.

De migratie van SMART naar SIM

Volgens Robbert was de migratie naar SIM "niet spannend". Er hoefden slechts een paar projecten van SMART naar SIM overgezet te worden. Goedgekeurde projecten zijn al in uitvoering en nieuwe projecten kunnen direct in SIM worden ingevoerd. De migratie kostte Lek en Waard Wonen dan ook weinig tijd. Robbert vermoedt dat zelfs bij een grotere hoeveelheid projecten de migratie soepel zou verlopen, aangezien het meeste migratiewerk door medewerkers van Ortec Finance wordt uitgevoerd.

Werking van SIM

Hoewel Robbert de gebruikersopleiding nog moet volgen, heeft hij al enkele projecten opgevoerd in SIM. Zijn eerste indruk is dat de werking van SIM logisch en intuïtief is . Er zijn veel toetsen die inzichtelijk gemaakt kunnen worden. Zoveel zelfs, dat hij nog zoekende is welke output hij precies wil gebruiken . Ons advies hierover uit het artikel ‘Financiële kengetallen voor investeringsbeslissingen’ zou hem hierbij kunnen helpen.

Daarnaast is hij blij dat een project via SIM nog steeds gevalideerd kan worden. Dit levert betrouwbare resultaten op, zeker als je dit vergelijkt met de berekeningen die voorheen nog in Excel werden gedaan.

Inzet van SIM

De SIM-omgeving van Lek en Waard Wonen werkt. Robbert gaat de gebruikersopleiding volgen en zodra er nieuwe investeringsbeslissingen genomen moeten worden, kan SIM hiervoor ingezet worden. Hij gaf aan dat SIM gemakkelijk en snel werkt, wat veel zegt over de gebruiksvriendelijkheid. De output en het interpreteren van de verschillende toetsen blijft complexe materie. Om collega’s goed mee te kunnen nemen in deze materie, is valide output essentieel. Momenteel bevat SIM deze output.

Stap over naar SIM

We sloten het gesprek af met de vraag wat Robbert tegen andere corporaties zou zeggen die nog niet zijn overgestapt naar SIM. Hij antwoordde dat het een goede keuze is om de migratie te starten. Het proces wordt goed begeleid en je wordt stap voor stap meegenomen.

Meer weten over investeringsanalyses

• Kijk terug hoe SMART kan helpen bij de validatie van projecten
• Integreren van klimaatrisico’s in vastgoedsturing

Vragen

Vragen over SIM of de migratie van SMART naar SIM? Neem dan contact op met Lisa via onderstaande contactgegevens.