| << naar Deel 4 |
Het kabinet heeft de voorgestelde Rijksbegroting 2021 bekendgemaakt en daarin raken verschillende maatregelen de corporatiesector.
Overige maatregelen
Naast eerder genoemde maatregelen zijn nog veel andere maatregelen aangekondigd. Omdat de uitwerking nog niet altijd bekend is – en omdat het lastig is om in te schatten wat de financiële impact van deze maatregelen is – benoemen we deze slechts kort. Een uitgebreid overzicht van alle belangrijkste plannen is ook door Aedes gepubliceerd. Hieronder slechts een greep uit de gehele selectie. Het kabinet stelt 295 miljoen euro beschikbaar om woningbouw te stimuleren in 2021. Ook wordt de Regeling Vermindering Verhuurderheffing (RVV) Verduurzaming weer opengesteld per 1-1-2021 voor een bedrag van 150 miljoen euro. Grote investeringen van circa 1,5 miljard worden naar voren gehaald en komt er een gezamenlijke taskforce voor het aanjagen van de bouw van betaalbare huurwoningen die met behulp van de Regeling Vermindering Verhuurderheffing (RVV) Nieuwbouw worden gebouwd. Daarnaast wordt de marktverkenning voor middenhuur voor een periode van drie jaar opgeschort en zal het Rijk onderzoeken of een ‘actief grondbeleid’ gevoerd moet worden en wordt de mogelijkheid verkend om een Rijksontwikkelbedrijf op te zetten. Concreet wordt er al wel aangegeven dat het Rijk meer regie zal pakken.
COVID-19
Er is grote onzekerheid over de effecten van de coronacrisis. De huidige plannen zijn gebaseerd op de aanname dat na een forse krimp, de economie volgend jaar weer opkrabbelt en een groei zal laten zien. Een tweede coronagolf kan grote impact hebben op de overheidsfinanciën en daarmee op het pakket aan maatregelen dat corporaties kunnen verwachten. De risico’s voor de financiële stabiliteit zijn daarmee hoog en het is sterk aan te raden hier ook rekening mee te houden bij het bepalen van de risico’s van de huidige begroting.Klimaatactieplan Europese Commissie
De Europese Commissie heeft, onder leiding van Frans Timmermans, een klimaatactieplan gepresenteerd. Alhoewel dit los staat van de Rijksbegroting van de Nederlandse Staat kan de impact significant zijn. Momenteel staat het plan nog ver af van daadwerkelijke implementatie in het wettelijke kader. Voor nu is het daarom nog niet duidelijk of dit plan er volledig doorkomt en welke maatregelen dan in Nederland impact gaan hebben. Voor nu is het vooral belangrijk om deze ontwikkelingen in de gaten te houden en wanneer er meer informatie beschikbaar komt, hier opnieuw mogelijke scenario’s voor vast te stellen.Bijbehorende artikelen:
- Deel 1: Inleiding
- Deel 2: Verhuurderheffing & Huurverlaging
- Deel 3: Overdrachtsbelasting
- Deel 4: Vennootschapsbelasting
Heb je vragen?
Heb je nog vragen of opmerkingen naar aanleiding van dit artikel? Wil je het gesprek voeren over de mogelijke impact of zoek je hulp bij de verwerking in de software? Neem dan contact op met jouw contactpersoon van Ortec Finance of met Bram Leermakers.Contact
Bram Leermakers
ConsultantGerelateerde insights
-
13 november 2024Economische verwachtingen woningcorporatiesIn deze publicatie van de economische verwachtingen van Ortec Finance voor het vierde kwartaal van 2024 lees je dat de renteverwachtingen zijn gedaald, maar de verwachte looninflatie en huizenprijsindices zijn gestegen.
-
07 november 2024Webinar: sneak preview SIM voor projectontwikkelingTijdens het webinar sneak preview SIM voor projectontwikkeling laten we woningcorporaties de aanstaande nieuwe mogelijkheden in onze applicatie zien.
-
05 november 2024Maandalert Nederlandse woningmarkt - november 2024In deze Maandalert onderzoeken we de huizenprijzen van kleine appartementen/studio’s in tien door ons geselecteerde universiteitssteden in Nederland.
-
04 november 20242025 begint nu: optimaliseer je jaarcyclusOm als woningcorporatie de begrotingsronde goed te kunnen doorlopen, moet je nu al aan de slag gaan met je jaarcyclus 2025. Ortec Finance vertelt je hoe.
-
04 november 2024Update handboek modelmatig waarderen marktwaarde 2024Lees over de belangrijkste wijzigingen in deze update van het handboek modelmatig waarderen marktwaarde 2024 en over hoe nu verder.
-
31 oktober 2024Themaopleiding waardering in TMSOm je kennis van het gebruik van TMS op te bouwen en op peil te houden, organiseren wij jaarlijks, bij publicatie van het Waarderingshandboek, een thema-opleiding marktwaarde. Lees wat deze opleiding voor jou en je collega's kan betekenen.
-
29 oktober 2024Start direct met scenarioanalyses in WALS DashboardMet de on-demand doorreken knop in het WALS Dashboard start je direct met het analyseren van de diverse scenario’s.
-
16 oktober 2024Impact van demografische ontwikkelingen op woningwaardeVia de Analyse Woningmarkt delen we enkele keren per jaar een uitgebreide thema-analyse van de Nederlandse woningmarkt. Deze editie is het thema: "Impact van demografische ontwikkelingen op woningwaarde". Een analyse van ABF Research en Ortec Finance.
-
16 oktober 2024Terugkijken Webinar Woningmarkt DemografieTijdens dit webinar presenteren Ortec Finance en ABF Research een analyse van de impact van demografische aspecten op de Nederlandse Woningmarkt.