Zo geef je invulling aan de verduurzamingsopgave

Duurzaamheid: het heeft invloed op iedereen en we zijn er allemaal bij betrokken. Van het gebruiken of opwekken van energie, van elektrisch rijden tot afval scheiden. Maar niet alleen individuen, ook de woningcorporaties zijn hard bezig met verduurzamen en niet zonder reden. De route naar Parijs 2050, het uitfaseren van E-F-G labels en energiearmoede zijn allemaal belangrijke triggers om de woningvoorraad te verduurzamen. Om de verduurzamingsopgave in te vullen, moet er energiebeleid opgesteld worden. Hierbij is het een uitdaging om de balans te vinden tussen de technische, de maatschappelijke en de financiële aspecten en belangen.

Eerder publiceerde we met Vabi een tweetal artikelen over de routekaart naar een duurzame woningvoorraad. De routekaart van Ortec Finance en Vabi licht toe met welke tools en processtappen je toewerkt naar een duurzaamheidsbeleid voor de woningvoorraad. Voortbordurend op de routekaart gaan we in dit artikel dieper in op twee waardevolle software modules die je helpen bij het opstellen van energiebeleid. Dit zijn de Beleidsmodule in Assets energie van Vabi Software en SAM van Ortec Finance. Deze tools hebben integratiemogelijkheden die het makkelijker maken om beleidsmogelijkheden te berekenen en keuzes te onderbouwen.

Maar hoe werkt deze integratiemogelijkheid?

De integratie maakt het mogelijk om rekenresultaten van in Asset Energie gemaakte energieplannen te exporteren en in te lezen in SAM. Met energieplannen in Assets Energie bereken je de energetische effecten van maatregelen voor een gebouw. Een maatregel is bijvoorbeeld het isoleren van de ramen. Je geeft daarbij zelf op wanneer je de maatregel toepast. Zo vervang je bijvoorbeeld alleen enkel glas voor HR++ en kun je dubbel glas laten zitten. Door het opstellen van een energieplan krijg je inzicht in de specifieke kosten en de energetische effecten van je energetische verbetering. Dit is waardevolle input voor het complexbeleid dat de assetmanager in SAM samenstelt.

De input voor het complexbeleid verwerk je in SAM door de export van je energieplannen uit Assets Energie te gebruiken en daarmee een belangrijk deel van je complexbeleid in te vullen. In dit geval de kosten en energetische effecten van de verduurzaming. Je vult dit complexbeleid vervolgens aan met andere effecten die je toe wilt kennen aan de verduurzaming. Denk hierbij aan extra WWS-punten, verhogen van de streefhuur, etc. Vervolgens verwerk je het totale complexbeleid in SAM en toets je of je met de optelsom van het complexbeleid van al je complexen uitkomt bij de portefeuilledoelstellingen, waar duurzaamheidsdoelstellingen vanzelfsprekend een onderdeel van zijn. Maar ook toets je of je voorraad de juiste samenstelling houdt naar bijvoorbeeld huurklasse of beleidshuurklasse en of je financiële mogelijkheden voldoende groot zijn om de verduurzaming te kunnen betalen. Als dat zo is, dan kan het complexbeleid aangeleverd worden als input voor de meerjarenbegroting.

Door op deze manier te werken, zorg je ervoor dat je het complex- en daarmee energiebeleid goed onderbouwt en de toets kunt uitvoeren of je met je energiebeleid je financiële, maatschappelijke en vastgoed technische doelstellingen behaalt.

Met Ortec Finance en Vabi Software word je in staat gesteld een haalbaar en goed onderbouwd verduurzamingsplan maken.

Kijk nog eens naar de artikelen over de routekaart en maak eens een energiemaatregel in Assets Energie. Bundel de maatregelen in energieplannen en exporteer de plannen naar SAM.

Verduurzamen is een uitdaging, maar met de juiste stappen en informatie ook leuk en haalbaar.

Meer lezen en luisteren hierover?

Beluister de podcast:

• Podcast: Maak met openbare data, eigen data én 3D van je complexsessies een succes!
• Podcast: Duurzame toekomst voor complexen: Hoe maak je een effectief energieplan?
• Podcast: Sturen op Duurzaamheid
• Podcast: Ontdek de kracht van zelfstandig analyseren tijdens het waarderingsproces

Lees ook:

• De rol van assetmanagement bij de MJOB
• Het delen van complexbeleid met de woningcorporatie

Meer weten rondom de integratie?

Neem contact op met je Ortec Finance of Vabi contactpersoon of direct met Menno Logemann via onderstaande contactgegevens.