Met een verschillenanalyse kun je de waardemutatie tussen waarderingen op twee peilmomenten verklaren, bijvoorbeeld de marktwaarde 2022 ten opzichte van 2021.
Met een gevoeligheidsanalyse toets je de gevoeligheid van een waardering op variaties in invoergegevens en parameters. Wat is bijvoorbeeld het effect van een hogere prijsinflatie op je waardering? Of wat gebeurt er wanneer de rente en disconteringsvoet stijgen?
Met de Analysemodule in TMS kun je al deze analyses zelf uitvoeren, de analyses zijn namelijk in de applicatie beschikbaar. Je kunt de analyses zowel op portefeuille- als complexniveau opvragen, op ieder moment gewenst moment. Je bent dus niet afhankelijk van de beschikbaarheid van een consultant.
Het is hierdoor mogelijk om de analyses al tijdens het waarderingsproces in te zetten. Dit geeft de mogelijkheid om tijdig bij te sturen, indien de analyses hier aanleiding toe geven.
De Analysemodule bestaat uit de volgende onderdelen:
- De verschillen- en gevoeligheidsanalyses;
- Beschikbaar voor zowel de markt- als de beleidswaarde (indien ingericht);
- Cijfermatige toelichtingen beschikbaar voor alle stappen en uitkomsten.
Vroeg stadium
De Analysemodule is erg handig wanneer je de waardeontwikkeling en -drivers al in een vroeg stadium wilt weten, en om op complexniveau eenvoudig uitschieters te analyseren.Uiteraard is de module ook volledig geschikt om tijdens de jaarrekeningcontrole aan de accountant voor te leggen ter verklaring van de waardemutatie, via een read-only rol of ‘gewoon’ een uitdraai.
Verschillenanalyse en gevoeligheidsanalyse
Zoals je van ons gewend bent, kun je de verschillen- en gevoeligheidsanalyses ook los via onze website blijven aanvragen. Een consultant van Ortec Finance of Qonsío voert de betreffende analyse(s) in dat geval éénmalig voor je uit. Let op: deze in-service analyses zijn niet op complexniveau beschikbaar.Vragen?
Wil je meer weten over de Analysemodule in TMS? Neem daarvoor contact op met je Ortec Finance contactpersoon of met de TMS servicedesk.Gerelateerde insights
-
13 november 2024Economische verwachtingen woningcorporatiesIn deze publicatie van de economische verwachtingen van Ortec Finance voor het vierde kwartaal van 2024 lees je dat de renteverwachtingen zijn gedaald, maar de verwachte looninflatie en huizenprijsindices zijn gestegen.
-
07 november 2024Webinar: sneak preview SIM voor projectontwikkelingTijdens het webinar sneak preview SIM voor projectontwikkeling laten we woningcorporaties de aanstaande nieuwe mogelijkheden in onze applicatie zien.
-
05 november 2024Maandalert Nederlandse woningmarkt - november 2024In deze Maandalert onderzoeken we de huizenprijzen van kleine appartementen/studio’s in tien door ons geselecteerde universiteitssteden in Nederland.
-
05 november 2024Kennisopleiding Controles Waarderingskamer - OKTTijdens deze kennisopleiding voor WOZ taxateurs leren we je hoe je goed voorbereid bent voor het Onderzoek Kwaliteit Transacties van de Waarderingskamer.
-
04 november 20242025 begint nu: optimaliseer je jaarcyclusOm als woningcorporatie de begrotingsronde goed te kunnen doorlopen, moet je nu al aan de slag gaan met je jaarcyclus 2025. Ortec Finance vertelt je hoe.
-
04 november 2024Update handboek modelmatig waarderen marktwaarde 2024Lees over de belangrijkste wijzigingen in deze update van het handboek modelmatig waarderen marktwaarde 2024 en over hoe nu verder.
-
31 oktober 2024Themaopleiding waardering in TMSOm je kennis van het gebruik van TMS op te bouwen en op peil te houden, organiseren wij jaarlijks, bij publicatie van het Waarderingshandboek, een thema-opleiding marktwaarde. Lees wat deze opleiding voor jou en je collega's kan betekenen.
-
29 oktober 2024Start direct met scenarioanalyses in WALS DashboardMet de on-demand doorreken knop in het WALS Dashboard start je direct met het analyseren van de diverse scenario’s.
-
16 oktober 2024Impact van demografische ontwikkelingen op woningwaardeVia de Analyse Woningmarkt delen we enkele keren per jaar een uitgebreide thema-analyse van de Nederlandse woningmarkt. Deze editie is het thema: "Impact van demografische ontwikkelingen op woningwaarde". Een analyse van ABF Research en Ortec Finance.