Hoe beïnvloeden veranderingen in de leeftijdsopbouw van de bevolking de huizenmarkten? Dit onderzoek maakt gebruik van eeuwenlange gegevens om aan te tonen dat demografische veranderingen een belangrijke bepalende factor zijn voor de huizenprijzen.
De schrijvers stellen vast dat een stijging van het huidige geboortecijfer over vijf jaar met één procent een stijging van de huizenprijzen met 4% voorspelt, ongeveer 25 jaar later, en dat de prijzen met hetzelfde bedrag zullen dalen wanneer dit cohort met pensioen gaat en overlijdt. Door de leeftijd van individuen te koppelen aan hun woningconsumptie, transacties en beleggingsportefeuilles, laten de schrijvers zien dat deze veranderingen voornamelijk worden veroorzaakt door de leeftijdsafhankelijke vraag naar woningen als beleggingsobject.
Download whitepaper (in het Engels)
Auteurs:
- Marc Francke, Universiteit van Amsterdam - Faculty of Economics and Business (FEB) en Ortec Finance
- Matthijs Korevaar, Erasmus School of Economics
Contact
Marc Francke
Head of Real Estate ResearchGerelateerde insights
-
13 november 2024Economische verwachtingen woningcorporatiesIn deze publicatie van de economische verwachtingen van Ortec Finance voor het vierde kwartaal van 2024 lees je dat de renteverwachtingen zijn gedaald, maar de verwachte looninflatie en huizenprijsindices zijn gestegen.
-
07 november 2024Webinar: sneak preview SIM voor projectontwikkelingTijdens het webinar sneak preview SIM voor projectontwikkeling laten we woningcorporaties de aanstaande nieuwe mogelijkheden in onze applicatie zien.
-
05 november 2024Maandalert Nederlandse woningmarkt - november 2024In deze Maandalert onderzoeken we de huizenprijzen van kleine appartementen/studio’s in tien door ons geselecteerde universiteitssteden in Nederland.
-
05 november 2024Kennisopleiding Controles Waarderingskamer - OKTTijdens deze kennisopleiding voor WOZ taxateurs leren we je hoe je goed voorbereid bent voor het Onderzoek Kwaliteit Transacties van de Waarderingskamer.
-
04 november 20242025 begint nu: optimaliseer je jaarcyclusOm als woningcorporatie de begrotingsronde goed te kunnen doorlopen, moet je nu al aan de slag gaan met je jaarcyclus 2025. Ortec Finance vertelt je hoe.
-
04 november 2024Update handboek modelmatig waarderen marktwaarde 2024Lees over de belangrijkste wijzigingen in deze update van het handboek modelmatig waarderen marktwaarde 2024 en over hoe nu verder.
-
31 oktober 2024Themaopleiding waardering in TMSOm je kennis van het gebruik van TMS op te bouwen en op peil te houden, organiseren wij jaarlijks, bij publicatie van het Waarderingshandboek, een thema-opleiding marktwaarde. Lees wat deze opleiding voor jou en je collega's kan betekenen.
-
29 oktober 2024Start direct met scenarioanalyses in WALS DashboardMet de on-demand doorreken knop in het WALS Dashboard start je direct met het analyseren van de diverse scenario’s.
-
16 oktober 2024Impact van demografische ontwikkelingen op woningwaardeVia de Analyse Woningmarkt delen we enkele keren per jaar een uitgebreide thema-analyse van de Nederlandse woningmarkt. Deze editie is het thema: "Impact van demografische ontwikkelingen op woningwaarde". Een analyse van ABF Research en Ortec Finance.