In dit artikel onderzoeken Dorinth van Dijk en Marc Francke gezamenlijke bewegingen in commerciële vastgoed prijsindexrendementen en indexveranderingen van marktliquiditeit in de VS (appartementen, kantoren, winkels) en voor achttien wereldsteden, op basis van gegevens van Real Capital Analytics over de periode 2005– 2018.
Ze meten de marktliquiditeit op basis van het verschil tussen prijsindexen voor vraag en aanbod. Bovendien documenteren ze voor alle geanalyseerde markten veel sterkere gezamenlijke bewegingen in veranderingen in marktliquiditeit in vergelijking met gezamenlijke bewegingen in reële prijsindexrendementen. De schrijvers leveren empirisch bewijs dat huurmarkten minder geïntegreerd zijn dan kapitaalmarkten, door het analyseren van gezamenlijke bewegingen in huurinkomens en aanvangsrendementen (ten opzichte van rendementen van obligaties met vergelijkbare looptijden). De bevindingen impliceren dat het moeilijk kan zijn om volledig gediversifieerde prijsrendementsvoordelen te verkrijgen, omdat de marktliquiditeit in alle markten tegelijk kan opdrogen, wat het opnieuw in evenwicht brengen van de portefeuille moeilijker en duurder maakt.
Vragen?
Neem gerust contact met ons op als je vragen hebt over de paper.Contact
Marc Francke
Head of Real Estate ResearchGerelateerde insights
-
18 december 2024Samen sterker: corporaties en de maatschappelijke opgaveEen seminar over hoe je met regionale samenwerking, leefbaarheid, een goed portefeuilleplan en verduurzaming invulling kunt geven aan de opgave van woningcorporaties.
-
18 december 2024Terugkijken: sneak preview SIM voor projectontwikkelingTijdens het webinar sneak preview SIM voor projectontwikkeling laten we woningcorporaties de aanstaande vernieuwde mogelijkheden in onze applicatie zien.
-
10 december 2024Jouw handvat voor een goed portefeuilleplanDownload gratis het format portefeuilleplan voor woningcorporaties en kom tot een goed portefeuilleplan voor jouw corporatie.
-
02 december 2024Maandalert Nederlandse woningmarkt - december 2024In deze Maandalert een update van de reguliere ontwikkelingen in de Nederlandse woningmarkt. Hoe dit in jouw regio ontwikkelt, zie je op onze interactieve kaarten in één oogopslag.
-
26 november 2024Arcade Mensen en Wonen zet volgende stap met WALSLees waarom Stichting Arcade Mensen en Wonen recentelijk koos voor WALS voor ondersteuning bij het begrotingsproces van de woningcorporatie.
-
25 november 2024Optimaliseer je investeringsanalyse met SIMStaedion vertelt hoe Ortec Finance SIM, onze applicatie voor investeringsanalyses, hun investeringsanalyseproces naar een hoger niveau heeft getild.
-
13 november 2024Economische verwachtingen woningcorporaties
In deze publicatie van de economische verwachtingen van Ortec Finance voor het vierde kwartaal van 2024 lees je dat de renteverwachtingen zijn gedaald, maar de verwachte looninflatie en huizenprijsindices zijn gestegen.
-
07 november 2024Webinar: sneak preview SIM voor projectontwikkelingTijdens het webinar sneak preview SIM voor projectontwikkeling laten we woningcorporaties de aanstaande nieuwe mogelijkheden in onze applicatie zien.
-
04 november 20242025 begint nu: optimaliseer je jaarcyclusOm als woningcorporatie de begrotingsronde goed te kunnen doorlopen, moet je nu al aan de slag gaan met je jaarcyclus 2025. Ortec Finance vertelt je hoe.