Een sectorgemiddelde op basis van dPi-data

Woningcorporaties zoeken de financiële grenzen op. Dat blijkt uit het verbeterde sectorgemiddelde wat vanaf nu gepresenteerd wordt in het WALS Dashboard. Dit gemiddelde wordt berekend aan de hand van dPi -data, in plaats van de datasets die de woningcorporaties koppelde aan het dashboard.

In dit sectorgemiddelde is te zien hoe de sector steeds dichter tegen de financiële kengetallen aanloopt die gesteld zijn door de Autoriteit woningcorporaties (Aw) en het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). Daarnaast is onder andere te zien dat de onderhouds- en beheernorm van de sector in de beleidswaarde van 2022 naar 2023 aanzienlijk stijgen. Enerzijds komt dit door de indexatie van deze kosten, maar anderzijds door het stijgen van deze kostenposten.

Meer weten over deze sectordata of wil je de financiële prestaties van jouw woningcorporatie vergelijken met die van de sector? Lees dan snel verder!

Inzicht in de prestaties van jouw corporatie

De meerjarenbegroting is voor woningcorporaties een belangrijk onderdeel. Dit laat namelijk de verwachte toekomstige financiële prestaties van de woningcorporatie zien en wordt door de toezichthouders gecontroleerd om de financiële continuïteit te waarborgen. Om inzicht te krijgen in de prestaties van jouw woningcorporatie is een overzichtelijke en eenvoudige presentatie van de belangrijkste financiële resultaten dan ook van groot belang. Daarnaast is het erg interessant om jouw woningcorporatie te vergelijken met de sector. Dat hier behoefte aan is, blijkt uit dat wij vaak vragen krijgen zoals:

• Hoe presteren onze financiële kengetallen ten opzichte van de sector?
• Wat zijn de gemiddelde onderhouds- en beheernorm in de beleidswaarde van de sector en hoe verhouden die zich ten opzichte van onze normen?
• Wat is de gemiddelde beleidswaarde van een woning in de sector?
• Wat zijn onze de onderhoudsuitgave per verhuurbare eenheid (VHE) en ligt dat in lijn met dat van de sector?

Net als in voorgaande jaren stelt het WALS Dashboard je in staat de belangrijkste financiële resultaten uit WALS grafisch te presenteren en snel verschillende beleidsvarianten met elkaar te vergelijken. Daarnaast biedt het dashboard de mogelijkheid om de belangrijkste financiële resultaten te vergelijken met de sector¹.

Sectorgemiddelde aan de hand van dPi

Het sectorgemiddelde in het WALS Dashboard werd voorheen berekend op basis van de datasets die corporaties koppelde aan het dashboard. Dit bracht twee ongemakken met zich mee:

• Het sectorgemiddelde was afhankelijk van het aantal corporaties dat een dataset koppelde aan het dashboard.
• Het sectorgemiddelde was afhankelijk van de kwaliteit van de data die de corporaties gekoppelde hadden.

Bovenstaande zorgde ervoor dat de kwaliteit en de betrouwbaarheid van het sectorgemiddelde niet op het niveau was dat wij graag zouden willen.

Om dit probleem op te lossen wordt vanaf eind januari 2024 het sectorgemiddelde berekend aan de hand van de in WALS ingezonden dPi setjes. Deze dPi’s worden jaarlijks gecontroleerd door de Aw, WSW en het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK). Deze ingezonden setjes bevatten de definitieve begrotingen van de woningcorporatie. Dit zorgt ervoor dat er altijd een representatief en kwalitatief hoog sectorgemiddelde wordt getoond. Dit sectorgemiddelde is opgebouwd uit:

• Circa 2,01 miljoen gewogen VHE
• Over heel Nederland verspreid
• Gehele jaar beschikbaar

¹ Met het WALS Dashboard basis kan je alleen de financiële kengetallen vergelijken met die van de sector. Met het WALS Dashboard Pro kan je meer financiële resultaten vergelijken met die van de sector.