Ortec Finance heeft onderzoek gedaan naar een alternatieve methode voor het schatten van de mutatiekans. Aanleiding hiervoor is dat corporaties in de praktijk aanlopen tegen beperkingen van de bruikbaarheid van de historische mutatiekans. Bovendien heeft Ortec Finance de visie dat modelmatige bepaling van vrijheidsgraden leidt tot een efficiënter waarderingsproces.
In het rapport gaan we in op het opgestelde model van Ortec Finance voor de modelmatige bepaling van mutatiekansen. Het model schat de mutatiekans in op basis van de actuele kenmerken van de woning en het huurcontract. Deze schatting is nauwkeuriger dan de historische mutatiekans. Daarbij draagt dit model bij aan een betere modelmatige waardering van het vastgoed, een betere voorspelling van de kasstromen, de prognose van de realisatie van volkshuisvestelijke doelstellingen (bijvoorbeeld vrijkomend aanbod per prijsklasse) en de benodigde inzet van de werkorganisatie.
Figuur: Prestatiegebieden die beïnvloed worden door de mutatiekans.
Rapport downloaden
Klik hier om het volledige rapport te downloaden.
Contact
Dennis Albers
ConsultantGerelateerde insights
-
13 november 2024Economische verwachtingen woningcorporatiesIn deze publicatie van de economische verwachtingen van Ortec Finance voor het vierde kwartaal van 2024 lees je dat de renteverwachtingen zijn gedaald, maar de verwachte looninflatie en huizenprijsindices zijn gestegen.
-
07 november 2024Webinar: sneak preview SIM voor projectontwikkelingTijdens het webinar sneak preview SIM voor projectontwikkeling laten we woningcorporaties de aanstaande nieuwe mogelijkheden in onze applicatie zien.
-
05 november 2024Maandalert Nederlandse woningmarkt - november 2024In deze Maandalert onderzoeken we de huizenprijzen van kleine appartementen/studio’s in tien door ons geselecteerde universiteitssteden in Nederland.
-
04 november 20242025 begint nu: optimaliseer je jaarcyclusOm als woningcorporatie de begrotingsronde goed te kunnen doorlopen, moet je nu al aan de slag gaan met je jaarcyclus 2025. Ortec Finance vertelt je hoe.
-
04 november 2024Update handboek modelmatig waarderen marktwaarde 2024Lees over de belangrijkste wijzigingen in deze update van het handboek modelmatig waarderen marktwaarde 2024 en over hoe nu verder.
-
31 oktober 2024Themaopleiding waardering in TMSOm je kennis van het gebruik van TMS op te bouwen en op peil te houden, organiseren wij jaarlijks, bij publicatie van het Waarderingshandboek, een thema-opleiding marktwaarde. Lees wat deze opleiding voor jou en je collega's kan betekenen.
-
29 oktober 2024Start direct met scenarioanalyses in WALS DashboardMet de on-demand doorreken knop in het WALS Dashboard start je direct met het analyseren van de diverse scenario’s.
-
16 oktober 2024Impact van demografische ontwikkelingen op woningwaardeVia de Analyse Woningmarkt delen we enkele keren per jaar een uitgebreide thema-analyse van de Nederlandse woningmarkt. Deze editie is het thema: "Impact van demografische ontwikkelingen op woningwaarde". Een analyse van ABF Research en Ortec Finance.
-
16 oktober 2024Terugkijken Webinar Woningmarkt DemografieTijdens dit webinar presenteren Ortec Finance en ABF Research een analyse van de impact van demografische aspecten op de Nederlandse Woningmarkt.