Samen sterker: corporaties en de maatschappelijke opgave

Medio november 2024 vond ons online Seminar Vastgoedsturing plaats. Dit keer met als thema: Aan de slag met de maatschappelijke opgave.

Het seminar begon met een warm welkom en een introductie door Suzan Vink, die de deelnemers meenam door het programma. Het thema van dit jaar was "Aan de slag met de maatschappelijke opgave," met kennisdeling en praktijkvoorbeelden hoe woningcorporaties kunnen bijdragen aan betaalbaarheid, leefbaarheid en duurzaamheid.

Bekijk hier de belangrijkste conclusies van deze waardevolle middag.

1. Regionale samenwerking is cruciaal
   Het seminar benadrukte het belang van samenwerking tussen woningcorporaties binnen een regio om de maatschappelijke opgave effectief aan te pakken. Door krachten te bundelen, kunnen corporaties beter inspelen op de lokale en regionale behoeften en uitdagingen.
2. Leefbaarheid als kerntaak
   Leefbaarheid is een kerntaak van corporaties en staat niet los van vastgoedsturing. Het gaat namelijk niet alleen om fysieke verbeteringen, maar ook om sociale cohesie en het welzijn van bewoners.
3. Verduurzaming en waardevermeerdering
   Verduurzaming van woningen heeft niet alleen een positief effect op het milieu, maar kan ook de vastgoedwaarde verhogen. Dit biedt corporaties een kans om zowel maatschappelijke als financiële doelen te bereiken.
4. Belang van een goed portefeuilleplan
   Een actueel en goed onderbouwd portefeuilleplan is essentieel voor het behalen van je strategische doelen. Daardoor maakt het portefeuilleplan onderdeel uit van de beoordeling door de toezichthouders op de sector.

Regionale samenwerking in Helmond

Na een inleiding over het onderwerp regioanalyses door Anneke Betlem, deelde Caroline van Zandvoort, Strategisch Adviseur Woonpartners Helmond, inzichten uit de praktijk van Helmond, waar woningcorporaties succesvol samenwerken om regionale opgaven te realiseren. Door gezamenlijke portefeuillestrategieën te ontwikkelen, kunnen corporaties efficiënter en effectiever opereren. Dit model van samenwerking werd gepresenteerd als een best practice die navolging verdient in andere regio's. Neem hierover contact op met Anneke via onderstaande contactgegevens.

Leefbaarheid

Jeroen Frissen van Circusvis benadrukte dat leefbaarheid verder gaat dan fysieke verbeteringen. Het gaat om het creëren van een omgeving waarin bewoners zich veilig en verbonden voelen. Frissen pleitte voor een integrale aanpak waarbij ook sociaal beheer en bewonersparticipatie een rol spelen. Hij stelde dat een wijk veerkrachtig moet zijn om duurzaam leefbaar te blijven.

De waarde van verduurzaming

Tom Entes, Student Assistant Vastgoedwaardering bij Ortec Finance, presenteerde de uitkomsten van zijn afstudeeronderzoek naar de effecten van verduurzaming op vastgoedwaarde. Hij toonde aan dat verduurzaming niet alleen goed is voor het milieu, maar ook de waarde van woningen kan verhogen. Dit biedt corporaties de mogelijkheid om zowel bij te dragen aan klimaatdoelen en tegelijkertijd de financiële positie versterken. Anneke Betlem gaf een aantal praktische tips hoe de inzichten toe te passen zijn in de praktijk.

Format portefeuilleplan

Gerd-Jan Weiman van het WSW nam de aanwezigen mee in de visie van het WSW op het onderwerp portefeuilleplan en waarom een goed portefeuilleplan van belang is vanuit het perspectief van het WSW.

Annique Verkoeijen besprak daarna het belang van een goed portefeuilleplan voor het behalen van strategische doelstellingen. Ze gaf praktische tips voor het opstellen en bijwerken van een portefeuilleplan, inclusief het betrekken van stakeholders en het gebruik van scenario-analyses. Interesse in ons Format Portefeuilleplan.

Bijdrage en donaties

De nadruk lag tijdens het seminar op samenwerking, de integrale aanpak van leefbaarheid, de voordelen van verduurzaming en het belang van een solide portefeuilleplan. Door deze elementen te combineren, kunnen woningcorporaties effectief bijdragen aan de maatschappelijke opgave en tegelijkertijd hun eigen doelen realiseren.

Om onze externe sprekers te bedanken voor hun bijdragen, doneerden we een totaalbedrag van 1500 euro aan goede doelen van hun keuze. Dat waren dit jaar de mooie doelen: stichting KWF, Stichting Jarige Job en Campagneteam Huntington.

Meer lezen over vastgoedsturing?

• Portefeuilleplan als kader voor assetmanagement
• De jaarcyclus voor vastgoedsturing en financiële sturing
• De rol van assetmanagement bij de MJOB

Vragen of suggesties?

Neem contact op met Annique of Anneke via onderstaande contactgegevens.