De Internal Rate of Return wordt veel gebruikt bij complexsturing en investeringsanalyse. We (SMART real estate en Ortec Finance) zien in de praktijk dat de berekeningswijze van de IRR in de corporatiesector verschilt.
De IRR (Internal Rate of Return) is een rendementsbegrip dat het verwachte looptijdrendement weergeeft van een investering. Om meteen maar met de deur in huis te vallen: er is geen heilige graal voor de berekening van de IRR. Je kunt verschillende berekeningswijzen beargumenteren en we zullen in dit artikel die verschillende berekeningswijzen ook benoemen.
Toch komen we tot een advies voor een eenduidige IRR voor corporaties, omdat we geloven dat de corporatiesector en individuele corporaties daarmee het meest gebaat zijn. We willen je met ons advies helpen bij het verankeren van de IRR in de complexsturing en de investeringsanalyse binnen je organisatie. We hopen dat je hiermee de vastgoedsturing verder kunt versterken en gaan daar uiteraard ook graag met je over in gesprek. Neem daarvoor contact op via de onderstaande contactgegevens. In het artikel nemen we je mee in de verschillende smaken van de IRR en delen we ons advies voor de berekeningswijze van de IRR. Het rapport is aangevuld met duidelijke rekenvoorbeelden, zodat je er zelf mee aan de slag kunt.
Contact
Frank Vermeij
Managing Director Real Estate ManagementGerelateerde insights
-
13 november 2024Economische verwachtingen woningcorporatiesIn deze publicatie van de economische verwachtingen van Ortec Finance voor het vierde kwartaal van 2024 lees je dat de renteverwachtingen zijn gedaald, maar de verwachte looninflatie en huizenprijsindices zijn gestegen.
-
07 november 2024Webinar: sneak preview SIM voor projectontwikkelingTijdens het webinar sneak preview SIM voor projectontwikkeling laten we woningcorporaties de aanstaande nieuwe mogelijkheden in onze applicatie zien.
-
05 november 2024Maandalert Nederlandse woningmarkt - november 2024In deze Maandalert onderzoeken we de huizenprijzen van kleine appartementen/studio’s in tien door ons geselecteerde universiteitssteden in Nederland.
-
04 november 20242025 begint nu: optimaliseer je jaarcyclusOm als woningcorporatie de begrotingsronde goed te kunnen doorlopen, moet je nu al aan de slag gaan met je jaarcyclus 2025. Ortec Finance vertelt je hoe.
-
04 november 2024Update handboek modelmatig waarderen marktwaarde 2024Lees over de belangrijkste wijzigingen in deze update van het handboek modelmatig waarderen marktwaarde 2024 en over hoe nu verder.
-
31 oktober 2024Themaopleiding waardering in TMSOm je kennis van het gebruik van TMS op te bouwen en op peil te houden, organiseren wij jaarlijks, bij publicatie van het Waarderingshandboek, een thema-opleiding marktwaarde. Lees wat deze opleiding voor jou en je collega's kan betekenen.
-
29 oktober 2024Start direct met scenarioanalyses in WALS DashboardMet de on-demand doorreken knop in het WALS Dashboard start je direct met het analyseren van de diverse scenario’s.
-
16 oktober 2024Impact van demografische ontwikkelingen op woningwaardeVia de Analyse Woningmarkt delen we enkele keren per jaar een uitgebreide thema-analyse van de Nederlandse woningmarkt. Deze editie is het thema: "Impact van demografische ontwikkelingen op woningwaarde". Een analyse van ABF Research en Ortec Finance.
-
16 oktober 2024Terugkijken Webinar Woningmarkt DemografieTijdens dit webinar presenteren Ortec Finance en ABF Research een analyse van de impact van demografische aspecten op de Nederlandse Woningmarkt.